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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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李菁等人創辦的傲優傢政公司前幾年一直虧損,一直到去年才勉強扭虧為盈。2009年5月本報曾連續報道MBA高材生創辦傢政公司的故事。4年多前,李菁(化名)和他的7位MBA同學聯手進軍傢政行業,8個大男人管起瞭小保姆。2009年5月20日開始起,本報曾連續報道瞭MBA辦傢政公司的佳話,並在2010年“兩會”期間邀請各路專傢為這群有膽識的青年創業者把脈。時隔數年,MBA精英所開的傢政公司到底經營得怎麼樣瞭?他們對未來有何期許,又遇到瞭什麼樣的困境?日前,本報記者聯系到瞭在外地出差的負責人李菁,忙得熱火朝天的他感慨:“開傢政公司太不容易瞭,苦撐瞭好幾年,2012年終於有瞭微利,不再虧損瞭。”本報記者 范彥萍8個MBA開傢政公司四年來勉強持平在普通人的眼裡,傢政行業門檻低、市場不規范、從業人員素質參差不齊,但8名MBA成功男士恰恰認為:“這是一個商機。”2008年,8個復旦MBA學員在外人的不解中創辦瞭傲優傢政。傢政公司的8個老板均有著高學歷和良好的創業、就業背景,是來自500強外企、裝潢公司、科技園區、煙草公司等各行各業的精英。“從2008年到現在,一直是我們8個,但大傢除瞭傢政公司,手頭還有自己的事,目前大夥每年碰頭三到五次。遇到重大困難,所有人都會到齊,共商難題。”李菁告訴記者,他的同班同學都不指望傢政公司的盈利分紅,他們中去年有的在外面的盈利就達到一兩千萬元,根本不在乎這點收入。談及這些年的經營狀況,李菁坦言,“很艱難。前幾年一直虧損,直到2012年才扭虧為盈,說盈利有點勉強,隻能說剛剛打平成本。但我們很看好上海未來的傢政市場,不會放棄。”時隔數年,幾位MBA學員迄今還記得初次當傢政公司老板的尷尬事。“做婆婆媽媽的事,對我們幾個大男人來說挑戰很大。開傢政公司,面對的都是瑣碎事,還有不時的投訴。最初的感覺很糟糕,就像在茫茫叢林中,手拿一支沒有子彈的槍,被告知要殺死一群敵人。”合夥人之一的於洲還記得自己曾遇到過一位特別挑剔的老人,面試8名保姆時,一路評價過去,一會兒嫌這個胖幹不瞭活,一會兒嫌那個牙齒不好看,前後挑瞭4次,才選中瞭稱心如意的保姆。後來,老人送來瞭一隻西瓜,說瞭句,“你們這裡的保姆不錯”,把幾個大男人感動得不行。小心伺候客戶還要與不同保姆打交道為瞭培訓出最好的保姆,李菁這位昔日MBA高材生買瞭很多錄像帶,親自上陣為保姆們培訓人際關系技巧。並結合實際案例,向她們傳授應對技巧。他還建立瞭回訪制度,及時瞭解雇主的需求。公司的客戶中有位大學老師,非常愛幹凈。公司派阿姨上門的第三天,就接到這位雇主的投訴電話,稱阿姨把漆面地板拖毛瞭。傢政公司的經理買瞭水果上門回訪,親自賠禮道歉,幾番交涉,最終獲得瞭對方的諒解。還有個阿姨用濕抹佈擦液晶電視時,留下瞭印子。為瞭避免類似的錯誤再次發生,公司將這些反面案例記錄下來,特別制訂瞭嚴格的規章制度。客戶難纏,保姆更難搞定。在與保姆打交道的過程中,幾位MBA時常會發出“秀才遇到兵”的感慨。一次,一個客戶反映才上班兩天的保姆失蹤瞭,於洲和他的搭檔拼命打電話給該保姆,死活聯系不上,急得差點要報警。過瞭兩天,一位合夥人在傢附近的菜市場見到瞭這位保姆,看著頭上頂著兩根菜葉的保姆,這位七尺男兒又好氣又好笑:“你不在客戶傢,跑這兒來幹嗎?”保姆卻渾然不知自己犯瞭大錯,“哦,我這兩天有事,等我把菜賣完瞭再說。”這件事讓幾位MBA痛定思痛,決定給員工一個試用期,即先將新保姆派到3個客戶傢試用,然後再與公司簽訂聘用合同。讓李菁覺得欣慰的是,這幾年,保姆對他們越來越信任,每當保姆受氣“回娘傢”瞭,工作人員就會充當“老娘舅”,從中調解。“很多員工都知道我是MBA(專業),他們都說從我身上學到很多東西。我會和他們講道理,說明客戶和公司天生是一對矛盾體。然後會通過具體的案例來教他們如何化解矛盾。現身說法總結各種實戰經驗。有一位大專生小王在我這裡幹瞭一年半,臨走前說自己收獲很多。”李菁說。看好高端傢政市場 穩紮穩打不急於擴張門店傢政公司利潤空間小、管理難、門檻低,談及為何會堅守這個行業?李菁表示,上海已進入老齡化社會,很多白領工作繁忙,無暇顧及傢務,再加上“421”(一對夫妻要贍養4位老人和撫養一個孩子)問題的凸顯,未來傢政市場的潛力非常大。“傢政行業沒有技術門檻,加上我們又有管理優勢,一開始,我們想通過管理,來規范這個市場。”2008年創業之初,傲優傢政曾盯著高端市場,但很快就發現此路行不通。於是,李菁等人退而求其次,先在中低端傢政市場打好根基,再謀發展。4年多過去瞭,最初想要轉型做高端的想法再度抬頭。雖然全線轉型困難重重,但李菁的計劃是,先將公司20%的業務向高端靠攏。“從20萬元的初始投資,到現在公司賬面上隻剩下四五萬元,看上去公司的投入多、產出少,但我們沒有灰心。今明兩年還打算追加10萬元~20萬元投資在高端市場上。”在這點上,這個MBA傢政公司有著得天獨厚的優勢,周圍的MBA同學得知同窗在做傢政公司後,紛紛要求從傲優請保姆,開價基本上在4800元/月以上。傢政公司最緊缺的就是好保姆。經過多年的積累,很多保姆對傲優較為認可。有的保姆在公司一待就是好幾年,不斷接受培訓,甚至還拿到瞭高級職稱。還有一些阿姨通過熟人介紹,也慕名找上門來。4年多時間過去瞭,從一開始的一傢店,到後來的5傢店,再到關掉2傢,剩下3傢(分佈在楊浦和寶山)。李菁已不僅僅局限於擴大門店。他透露說,今年打算和幾傢傢政網站和平臺合作把網店做起來,再根據網店反映的客戶需求量在市中心擴建實體店。住傢保姆薪資太高 同行“挖角”擔憂人才流失MBA高材生VS小保姆,看似輕輕松松可以擺平的事,卻讓這幫熱情澎湃的年輕人遭遇瞭從未有過的困境。夢想很遠大,但現實很殘酷。“這一兩年來,很多街道成立瞭傢政公司,對我們的沖擊比較大。另外,市傢協公佈的工資指導價,讓很多真的需要服務的工薪傢庭,無力承擔那麼高的價位。”李菁介紹說,由於住傢保姆的薪資越來越高,一些雇主隻能選擇鐘點工代替,如今該公司鐘點工的比例已占到員工總數的80%。在所有的傢政從業人員中,照顧老人的住傢保姆最難找。對於一些特殊雇主,公司甚至是貼錢在做好事。比如楊浦區有一對孤老,兩人加起來的退休工資不到3000元。按照行業指導價,請個住傢保姆需要2000~3000元。一開始,阿姨開價2500元/月,公司和阿姨談到1800元,又自掏腰包補貼瞭阿姨200元(加起來2000元)。但這個阿姨覺得太辛苦,僅做瞭一個半月就走人瞭,之後又換瞭好多阿姨,但都幹不長。最後,李菁隻能為這對老夫妻請鐘點工,經常換人,權當做公益。“現在,真的有需求的雇主請不起阿姨,就算是請瞭,作為傢政公司也沒有多少利潤。但一些高端客戶,有的隻是找個阿姨做點綴,一聘就是兩個阿姨,一個阿姨燒飯,另一個協助太太帶孩子,這樣我們反而有利潤可言。這真是一個怪圈。”李菁直言不諱。除瞭保姆價格高企外,人才流失也給公司造成瞭不可估量的損失。前不久,有一傢門店的店長提出加薪,要求月薪漲到六七千元。可該門店一個月的營業額才八九千元,這遠遠超出瞭傢政公司可以承受的范圍,李菁當然沒有答應。店長走後,帶走瞭100多個阿姨的資源,讓李菁鬱悶不已。想要解決人才流失,員工制不乏是一個好辦法。李菁告訴記者,“如果我們做高端客戶,是有利潤空間的,便可以承擔部分人才的薪水和三金。假設員工制員工的月薪開到5000元左右,交金金額為800~1000元。每月在該員工上的投入為5700~6000元,即便如此,公司還有一到兩千元的利潤。但這樣的前提是傢政公司已轉型做高端市場。”解夢·大學生創業應把創業的種子植入學生心中在談到如何引導、培養大學生的創業能力和創業激情的問題時,市人大代表、上海大學校長羅宏傑向記者講述瞭他在美國高校考察的感受。“美國很多學校都有一個大學生創業的培訓課程,當時我就問他們會有多少個項目進這個培訓基地,又有多少屬於成功者。但校長表示,"我不太關註成功,我更關註的是把創新、創業的思路根植到學生的心中,讓這顆種子在學生未來的職業道路上發芽開花。”為此,羅宏傑代表提出瞭一個“創業思想培育”的概念。據羅宏傑代表透露,今年9月份開始,上海大學將在大三學生中試點“聯合大作業”的新項目,這就類似美國的創業培訓課程。“這個"聯合大作業"是完全打破院系、專業的格局,以某個產品作為項目立項,把全校相關專業的資源整合起來。”羅宏傑代表進一步介紹,“從某種程度上,還不僅是全校力量,比如說電影制作,可能文學院出劇本,美院做場景設計,影視學院搞拍攝,同時也考慮把上海電影制片廠,電視臺的資源整合進來。完全按照這個"作業"本身的需求出發,匯聚所有資源來幫助學生完成"作業"。”此外,羅宏傑代表也特別強調,創業並非易事,需要資金、項目、管理經驗等,“對於創業的關註點,不一定就是"成功",要知道今天的失敗是為明天做積累,隻有經受得起挫折,才能走得更遠。” 記者 顧卓敏解夢·青年創業難為創業者找“領路人、練兵場、好項目”《政府工作報告》中指出,當前本市仍存在“創新創業活力不足”的問題。對此,市政協委員、青年報社社長李學軍深有感觸。他在對本市大學生創業狀況做瞭調研後,提出瞭六條致力於解決“大學生創業難”的建議。創造更加適合創業的大環境“首先,我認為我們要改變長期以來認為創業就是"尋求就業出路,謀求生存手段"的傳統觀念,在全社會倡導全新的創業價值觀和創業價值取向。”李學軍建議,政府和高校在向大學生普及創業教育時,應該強化創業價值觀與社會責任感雙向融合教育,使大學生創業者感到,創業既是一種事業成就感的追求,更是一種社會責任感的體現。在倡導全新的創業理念之外,李學軍還呼籲,應該營造更為務實的創業輿論氛圍和更加開放的創業營運環境。政府應給予創業企業和創業者更多更積極的扶持政策,鼓勵、支持、保護和嘉獎各種創業行為。正是基於這樣的考慮,李學軍認為,“在市政府工作報告中,應該將今後五年"實施就業優先戰略和更加積極的就業政策,促進創業帶動就業……"這段文字改為"實施就業優先戰略和更加積極的創業就業政策,促進創業帶動就業……"這樣才能最大限度地為創業者提供基礎條件和保障。”建議成立創業題材研發儲備中心除瞭將目光聚焦於改變創業大環境、大氛圍之外,李學軍還提出瞭三條具體的操作性建議,為創業者尋找“領路人、練兵場、好項目”。他認為,本市應集成全社會服務創業的資源,通過號召動員、組織選派等多種途徑,鼓勵諳熟經濟、精於經營、善於管理的專傢和人才以多種形式,幫助和帶領大學生或社會成員共同創業,而不僅僅是義務的“創業導師”。政府主管部門也應對此輔之以相應的政策支持和鼓勵條件,以形成機制,成為常態,讓更多的專傢人才成為創業者的“領路人”。“有關主管部門,還可以會同專業行業協會和先進、高端制造業界的大型骨幹企業,有的放矢地開發、創辦,或構建生產性服務業"創業培訓營"或"創業研修基地",為創業者提供"練兵場",”李學軍補充道,“定向培養具有擁有專業知識的、符合新型產業要求的大學生創業人才。”有瞭創業“領路人”、“練兵場”,到哪裡去尋找創業項目呢?李學軍建議,上海可以率先建立“上海創業題材研發儲備中心”專業研發機構,解決創業者缺少好的“創業題材”這一難題。政府可以采用購買服務的形式,向“中心”采購經專傢評估、具有現實可操作性的“創業題材”,提供給有志於創業的年輕人。有關部門可以建立專業網站,滾動發佈推介最新的“創業題材”項目,並借助主流媒體或相關專業媒體定期發佈等,讓更多大學生找到創業的“好項目”。記者 朱文娟解夢·進軍養老產業“養老服務創業,有愛心遠遠不夠”對李菁和他的同學們樂當“小保姆”的熱情,市政協委員、民政局局長馬伊裡卻表達瞭理性的態度,“他對養老行業的熱情值得肯定,但是年輕人有他的局限性:他是否對此做好瞭充分準備?他是否對老年人有足夠的瞭解?他是否有足夠的責任心?”馬伊裡說,養老行業有其特殊性,首先,老年人這一群體沒有很高的購買力,怎樣去籌集資金維持運營?怎樣留住專業人才?這是擺在每個養老機構面前的問題,但所有的問題不能全盤依靠政府補貼來解決。比起他們“畢業就創業”的行為她更希望這些年輕人能夠對老年人的市場進行充分的調研,在掌握充分信息的基礎上,再對該行業作出判斷,到時機成熟時再行動。“投資養老行業是一個長期的過程,需要很強管理的能力和責任心,還要有一定的專業素養。因此我並不建議年輕人投身這一行業。”“僅僅有愛心,是遠遠不夠的。”馬伊裡反復提到。馬伊裡介紹,近年來,民政局對養老服務機構進行評估,對部分專業且符合相當要求的養老機構,政府會給予一定補貼。現今這是一項常態性的工作,在今年,補貼的力度有望繼續加大。與此同時敞開市場,使養老行業在政府和市場間達成平衡。政府提供一定的補貼,除瞭“救活”專業的機構外,也是對行業進行引導。“補貼會傾向於兩類機構:一類是有產權的養老機構;另一類是提供失智失能老人服務的養老機構。” 記者 嚴柳晴新 年 願 景加強保姆培訓 未來看好養老行業前不久,他赴寧波開會,在考察當地傢政市場後發現上海想要效仿寧波模式有些難。這是因為,在寧波當地繳納三金的比例占到員工工資總額的五分之一都不到。但上海的三金占據員工工資的比例非常高。“據我瞭解,有些傢政公司對外宣稱員工制比例達到20%,但其實隻有2%的員工可以享受繳納三金的待遇。因為傢政公司每月從一個傢政員的服務工資上獲取的利潤最多隻有千元,但如果三金要繳納七八百元,公司的利潤就少得可憐。倘若三金隻繳納三四百元,我們估計還能忍受。”李菁表示,他們一直希望國傢有相關政策出臺,對傢政公司采取員工制的做法提供補貼。這次寧波之行讓李菁受益匪淺,他瞭解到,近期,國傢有關部門給寧波一些符合條件的傢政公司每傢補貼10萬元~50萬元,給予很大的扶持力度。“聽說這項工作也有意在上海做試點。如果是這樣的話,就能補貼傢政公司部分員工制員工的三金,為傢政公司減負。”眼下,傲優傢政正在加大培訓力度,將員工培訓從以前的崗前培訓發展到全方位的培訓。“我們和一些培訓機構簽訂瞭協議,對阿姨的素質和技能進行提升。這些年,政府也加大瞭對傢政人員的培訓,使得我們公司也有機會享受免費的培訓名額。這說明,政府越來越重視這一行。”李菁介紹說,隨著市傢協的成立,近年來的傢政市場趨於規范,更出臺瞭諸如電子報賬等一系列制度。“我覺得這個市場很有潛力,往下遊延伸,可以拓展到養老院。我們手上有技能過硬的保姆、富有經驗的管理人員。現在,政府對養老院有補貼政策,我們也有意盤下一傢民營養老院。起用有照顧老人和病人經驗的保姆,提供中高端的服務。”李菁和幾個合夥人的野心很大。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

8名MBA男幹起 婆媽傢政 辛苦經營四年最擔憂人才流失

內容來自杉林區農地貸款額度hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-01-30/150745127.html

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